小區(qū)生活污水與市政污水沒有太大區(qū)別。從工藝原理上講，凡是適合處理市政污水的工藝，用在小區(qū)污水處理時，水質(zhì)是可以達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)的。隨著環(huán)保意識的加強，各地環(huán)境部門加大了對小區(qū)污水污染治理的力度，一般要求進(jìn)行二級處理，多數(shù)要求達(dá)到國家《污水排放標(biāo)準(zhǔn)》中的一級標(biāo)準(zhǔn)。 

在選用小區(qū)污水方案時，必須從小區(qū)污水處理的特點出發(fā)，選用適用的技術(shù)工藝。在選擇小區(qū)生活污水處理設(shè)備時，應(yīng)考慮小區(qū)生活污水處理設(shè)備的特點。在設(shè)計及選擇設(shè)備時應(yīng)留有一定余地，適應(yīng)水質(zhì)、水量變化較大的沖擊；設(shè)備的維護工作量要小，操作與控制要簡單，易被操作者掌握，維修技術(shù)水平要求較低，以便適應(yīng)管理人員、運維人員及時有效地運維。

小區(qū)的生活污水處理設(shè)備宜采用一體化工藝，可將各個處理單元組合在一起，各單元之間僅用一道隔墻（或隔板）分開。在隔墻上設(shè)孔口，就可實現(xiàn)相鄰單元的連接，各單元左右或上下交錯排列，構(gòu)成一體。具有占地面積小，連接管道少，操作簡單，初投資及運行費用較低等優(yōu)點；盡量采用埋地式或半地下式的形式，將污水處理站全部或大部分埋置在地下，上面種草綠化。全地埋式的可設(shè)置在小區(qū)規(guī)劃的綠地內(nèi)或道路上，不影響小區(qū)景觀，也不占用原建筑物規(guī)劃用地。

由于所有設(shè)備均設(shè)置在地下，雖然小區(qū)污水治理起到了積極作用，同時也暴露了一些問題，幾乎所有的小區(qū)生活污水處理設(shè)備都有以下問題：填料容積負(fù)荷偏高，設(shè)備總?cè)莘e較小，經(jīng)受不了水質(zhì)、水量變化的沖擊，造成出水水質(zhì)不達(dá)標(biāo)；填料、斜管等器材使用年限一般是3～5年，如不更換將影響污水處理效果。但器材都填裝在地下設(shè)備內(nèi)，更換時要排空設(shè)備內(nèi)的污水及污泥，空間狹小，環(huán)境很差，維護比較困難；鼓風(fēng)機，消毒設(shè)備等全部安裝在地下設(shè)備內(nèi)，設(shè)備內(nèi)濕度較大，通風(fēng)不好，容易造成設(shè)備腐蝕且維修也不便，至使部分設(shè)備不能正常運轉(zhuǎn)。因此小區(qū)生活污水設(shè)備從工藝和技術(shù)上都還有很大的提升空間。

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